1 ．《房屋所有权证书》和《土地使用权证书》或《房地产权证书》原件。

    2 ．买卖双方身份证（单位提交法人代表身份证复印件，法人代表证明书或营业执照复印件）。

    3 ．国有、集体房地产转让需提供上级主管部门的批准证明原件，合资、股份制企业需出具董事会决议。

    4 ．拍卖的房地产需提交拍卖机关成交确认书、法院裁定书、协助执行通知书。

    5 ．买卖双方签订并盖章的《房地产买卖契约》。

    6 ．房屋买卖申请审批表（需签名盖章）。

    7 ．若委托转让的需提交房地产权转让委托书（有单位鉴证，涉外人员委托人不在现场签委托的需公正），受托人身份证（卖方）。

    8 ．交易所张贴的交易通告书（时间五天）。

    9 ．房地产产权登记申请书（买方并盖章）。

    10 ．若委托房地产权登记的需提交房地产权登记委托书（涉外人员需公证，单位房应有法人委托书及相关资料）（买方）。

    11 ．登记机关认可的房地产《评估书》。

    12 ．原购买商品房的购房合同，发票原件（计地价用，无原件的可到登记机关档案馆复印加印章证明）。

    13 ．土地登记申请书审批表（买方）。

    14 ．上述房地产为共有人或夫妇的，应提交夫妇身份证、结婚证和共同签字的委托书。

    二、 转让房地产权证交纳的税费有：

    1． 营业税： 5.5% 按评估价计（卖方）。

    2． 交易费： 1% 的成交价（买卖双方各付一半）。

    3． 契 税： 3% 的成交价 [ 未交纳的由买方付（含单位购房） ] 。

    4． 个人所得税：有利润的按评估价的 2% 计 [ 属企事业单位或卖价（指评估价）低于原购买价的免收 ] 。

    5． 土地增值税：按评估价的 0.7% 计（该房地产居住超五年的免交，居住未满五年的个人要交纳，单位免交）。

    6． 测绘费： 50m 2 以下 112 元， 100m 2 以下 160 元， 200m 2 以下 208 元， 200m 2 以上每增加 100 m 2 收 48 元（买方）。

    7． 办证工本费：每证 3 元。

    8． 补交地价： 1990 年至 1992 年 6 月为 94 元 / m 2 ， 1989 年 12 月之前为 142 元 / m 2 — 800 元 / m 2 （大概）。

    9． 土地管理费： 8 元 / m 2 （补交地价者免交）。

    10 ．土地使用权转让登记费 100 元，房产登记费 70 元。

    三、 目前房地产交易税减免哪些：

    财政部、国家科务部局发出通知，从 1999 年 8 月 1 日起，对房地产市场的营业契 税、土地增值税等实行减免政策。

    1． 对个人购买并居住超过一年的普通住宅，销售时免征营业税；个人购买并居住不足一年的普通住宅，销售时营业税按时销售价减去购入原价后的差额计征；个人购买自用普通住宅，暂减半征收契税；对企业、行政事业单位按房改成本价、标准价出售的收入，暂免征收营业税。

    2． 对积压空置的商品住房销售时应缴纳的营业税、契税在 2000 年底予以免征优惠。空置的商品住房限于 1998 年 6 月 30 日以前建成尚未售出的商品住房。

    3． 对居民个人所有的普通住宅，在其转让时暂免征收土地增值。